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新聞01

© Reuters. 中金：維持中國電力(02380)“跑贏行業”評級 目標價4.97港元 智通財經APP獲悉，中金發布研究報告稱，維持中國電力(02380)“跑贏行業”評級，考慮火電核心虧損超預期，下調2022年盈利預測9.8%至25.15億元，但基于中煤合作有望帶動2023年燃料成本大幅下降，上調2023年盈利預測10.7%至42.33億元，引入2024年預測56.91億元，目標價4.97港元，較當前股價有41.2%上行空間。 報告中稱，由于2022年煤價持續高位以及二、四季度電量疲軟，該行預計火電板塊仍然取得虧損。但2022年12月26日公司向中煤電力出售新源融合60%股權，對價12.6億元。後者持有大別山電廠51%股權和姚孟電廠100%股權，總計4.76GW容量，轉爲聯營公司並采用權益法計入財務狀況。截至2022年9月底，新源融合除稅後淨虧損7.7億元，淨資産28億元。該行認爲本次收購利于盤活虧損火電資産，獲取中煤低價長協煤供應，存量煤電盈利有望改善。 此外，公司向中電國際新能源、中電新能源收購新能源資産2.15GW，總對價75億元。目標公司2020/21年分別稅後利潤4.08/5.96億元，幫助公司提高清潔能源比例，同時經營區域擴展至海南省以及環保業務。另于2022年末向廣西海外收購金紫山風電79.67%股權，對價5.47億元。截至2022年8月底金紫山風電除稅後淨利0.79億元。該行認爲本次收購有望增加風電裝機579MW，清潔能源組合占總裝機比例提升0.9%。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-12-09 13:17:23 記者 蔡承啟 報導東京11月商業辦公大樓持續呈現「供應過剩」、空置率連22個月高於5%，而租金連28降、創4年半來新低、且創金融海嘯/311強震來最長連跌紀錄。 日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8日公布統計資料指出，因新建大樓(完工未滿1年)部分完成簽約，提振2022年11月底東京市中心商業辦公大樓空置率為6.38%、較前月底(2022年10月底)改善(下滑)0.06個百分點，連續第2個月呈現改善，不過空置率連續第22個月高於顯示供應過剩的指標(租金會開始呈現下跌的指標)「5%」。 11月底日本新建商辦大樓空置率為28.65%、較前月底相比大減9.26個百分點。 東京商辦空置率在2020年2月來到史上最低紀錄的1.49%，之後因新冠肺炎(COVID-19)疫情爆發，居家辦公普及，導致東京商辦空置率呈現揚升趨勢。 11月底東京商辦每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少0.16%(減少33日圓)至20,081日圓，連續第28個月下滑、創4年半來(2018年5月以來、20,019日圓)新低水準，且創受金融海嘯、311強震影響的2008年9月-2012年4月(連44個月下跌)以來最長連跌紀錄。 上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。 三鬼商事並公佈2022年11月底日本大阪商業區商辦空置率為5.04%、較前月底下滑0.08個百分點，3個月來第2度呈現改善。11月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑9日圓至11,868日圓，3個月來首度呈現下滑。 2022年11月底名古屋商業區商辦空置率為5.56%、較前月底下滑0.03個百分點，連續第3個月呈現改善；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚18日圓至12,110日圓，4個月來第3度呈現揚升。 截至台北時間9日13點05分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下跌0.21%至1,936.71點，今年迄今東證REIT指數累計下挫約6.3%、表現遜於東證股價指數(TOPIX)同期間的下跌約1.5%。 (圖片來源：MoneyDJ資料庫) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

© Reuters. 盛和資源(600392.SH)2022年度預盈15.5億-17億元、同比增加44.05%-57.99% 格隆匯1月19日丨盛和資源(600392.SH)公佈，預計2022年年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤15.5億元到17億元，與上年同期(法定披露數據)相比，將增加47395.16萬元到62395.16萬元，同比增加44.05%到57.99%。 預計2022年年度實現歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤15.6億元到17.1億元，與上年同期(法定披露數據)相比，將增加53791.13萬元到68791.13萬元，同比增加52.63%到67.30%。 報吿期內，一方面，受新能源汽車、節能環保等下游產業快速發展影響，公司生產的稀土主要產品全年銷售均價較上一年度漲幅較大，公司營業規模比上一年度有較大幅度提升；另一方面，在稀土主要產品價格出現大幅波動時，公司及時調整經營策略，較好地抓住了市場機遇，實現了盈利提升；此外，報吿期內公司還拓展了涉外合作範圍，優化了涉外合作模式，提升了涉外業務規模。

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